原题目:父亲往世后,继母及其女儿有权继续父亲名下房产么? 一位成都新都王密斯打德律风来问,母亲5年前往世,父亲3年前又成婚,继母带了一个儿子住到父亲的屋子里!父亲的房产是怙恃的配合房产,假如父亲往世后,继母及其儿子对屋子有继续权么?本身有继续权么? 本期《我爱我家之律师在线》邀请到了泰和泰律师事务所袁枚律师 为大师讲授房产继续的相干题目。 本期音频▽ 0 1 房产继续的基础原则是什么? 遗赠抚育协定 遗言 法定继续。 继续现实是国民私有财富正当受到维护的表现,其次无论男女都是平的的平易近事主体,再次权力任务相一致,继续人对被继续人生前所尽任务的情形以及继续人对被继续人所遗留债务的了债情形与继续人是否享有继续权以及若何行使继续权相联合,使继续人的继续权与其承担的任务相一致。 0 2 继母及带来的后代有继续权么? 依据《继续法》的划定,在父亲没有遗言、遗赠抚养协定等情形下,应该实用法定继续,法定继续人中第一次序继续报酬配头、后代、怙恃。继续法同时划定,本法所说的后代,包含婚生后代、非婚生后代、养后代和有抚养关系的继后代。本案中王密斯作为父亲的女儿,是确定有继续权的,若继后代与王密斯的父亲之间有抚育关系,那继子也享有继续权,父亲再婚后的正当老婆,也是享有继续权的。 0 3 继母和父亲所生孩子与继母带来的孩子 在继续权上有什么分歧吗? 就像适才说起的,后代包含婚生后代、非婚生后代、养后代和有抚育关系的继后代,继母和父亲所生孩子是当然的享有继续权,可是继母带来的孩子,假如已经成年,不存在抚育关系,则继子没有继续权。(1.未成年;2.配合生涯;3.抚育事实连续足够长的时光如5年;) 0 4 假如父亲提前写遗言把屋子留给继母, 王密斯对屋子就掉往继续权了吗? 对,遗言继续优先于法定继续。假如遗言情势正当有用,则其继母当然可以继续房产中属于父亲的份额。 本案中,屋子属于王密斯怙恃夫妻配合财富,则衡宇有一半属于母亲的,母亲逝世亡后,母亲的一半财富也会产生继续,若母亲只有王密斯和父亲二人,则王密斯享有衡宇四分之一的份额,父亲享有四分之三的份额。 0 5 据说父亲已提前把屋子过户给了继母, 他有资历把母亲的遗产过户给别人么? 如上所说,王密斯享有衡宇四分之一的份额,父亲将衡宇无论是以赠与仍是让渡的方法将衡宇过户给继母,王密斯都有权追回属于本身的部门,若是赠与,继母明知的情况下,王密斯可以向法院申请撤销赠与。《合同法》划定无处罚权的人处罚他人财富,经权力人追认或者无处罚权的人订立合同后取得处罚权的,该合同有用。第五十六条划定,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法令束缚力。合同部门无效,不影响其他部门效率。 0 6 再婚后为避免日后的房产胶葛应留意哪些题目? 1. 再婚家庭中一方或两边都可能有婚前房产,像房产在挂号证书中可以或许往欸的阿谁为小我财富,不须要做财富商定,也不要在婚后为了保护家庭稳固等闲将婚前财富酿成共有财富,由于针对供养白叟,抚育小孩题目轻易发生抵触; 2. 理清房产产权回属题目。像王密斯这种情形,我们建议在母亲逝世亡后,就打点继续手续,将本身的名字在衡宇产权证上表现出来,如许父亲在独自处理衡宇的时辰就没有那么顺遂。可是父亲处理本身的财富是不受后代把持的,他以为谁对他好,就会将财富留给谁,这也是人之常情。返回搜狐,查看更多 义务编纂: